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Block Earner 是一家總部位于悉尼的金融科技公司，提供加密貨幣收益和支付產(chǎn)品，它正在為澳大利亞人提供一種無需出售比特幣即可購買房屋的新方式。

該加密貨幣公司推出了澳大利亞首個(gè)以比特幣支持的住房貸款，提供高達(dá)房產(chǎn)價(jià)值 50% 的存款貸款，以借款人的比特幣作為擔(dān)保。

該加密貨幣由數(shù)字資產(chǎn)安全平臺(tái) Fireblocks 保管。還款方式包括現(xiàn)金或加密貨幣，借款人可以提前退出且無需支付罰金。

Block Earner 首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人 Charlie Karaboga 在一份聲明中表示：“加密貨幣持有者不應(yīng)該在持有比特幣和購買房屋之間做出選擇?！?/span>

卡拉博加將該產(chǎn)品描述為數(shù)字資產(chǎn)領(lǐng)域房地產(chǎn)融資的“轉(zhuǎn)折點(diǎn)”?！拔覀?yōu)樗麄兲峁┝艘粋€(gè)更明智的選擇，讓他們無需放棄加密貨幣就能將其投入使用。”

該模型很簡單：用戶將比特幣轉(zhuǎn)移給托管人，借入相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值一半的金額作為押金，然后從傳統(tǒng)貸方獲得剩余金額。

比特幣貸款最長四年只需支付利息，而 Block Earner 聲稱這種結(jié)構(gòu)允許借款人維持 BTC 風(fēng)險(xiǎn)敞口，同時(shí)避免出售帶來的清算和稅收影響。

應(yīng)對(duì)波動(dòng)

當(dāng)被問及如何管理比特幣的波動(dòng)性時(shí)，Karaboga 回答道解密貸款上限為 60% 的貸款價(jià)值比，這意味著借入金額不能超過作為抵押品的比特幣價(jià)值的 60%。

Karaboga 表示：“我們的貸款價(jià)值比 (LVR) 為 60%，貸款附帶每月還款部分，并且作為規(guī)定的一部分，如果價(jià)格急劇下跌，Block Earner 會(huì)向借款人發(fā)出 30 天通知，要求他們通過法定貨幣還款、抵押品還款或比特幣充值來修復(fù) LVR。”

他解釋說，緩沖將有助于防止價(jià)格波動(dòng)并降低強(qiáng)制清算的風(fēng)險(xiǎn)。

Karaboga 告訴記者：“在這 30 天的期限內(nèi)，要么客戶要么市場修正 LVR，要么 Block Earner 只出售部分 BTC 來修復(fù)它?！?/span>解密?！氨忍貛诺膬r(jià)格永遠(yuǎn)不會(huì)給房屋帶來風(fēng)險(xiǎn)。”

Block Earner 聲稱，在試運(yùn)行期間，其早期借款人利息已超過 1.1 億澳元（7240 萬美元）。

砌塊和磚塊

該公司的模式似乎正在效仿海外舉措。

在美國，住房監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在考慮是否可以將加密貨幣已計(jì)算獲得抵押貸款資格。

Block Earner 聲稱，即使房地產(chǎn)價(jià)格以法定貨幣計(jì)算繼續(xù)上漲，比特幣和黃金的長期持有者現(xiàn)在擁有更大的購買力。

報(bào)告稱，以比特幣衡量，澳大利亞平均房價(jià)已從 2016 年的 627 比特幣跌至 2024 年的僅 4.3 比特幣。

如果比特幣繼續(xù)超過通貨膨脹，而房地產(chǎn)價(jià)格僅僅跟蹤通貨膨脹，Block Earner 認(rèn)為使用加密貨幣來獲取現(xiàn)實(shí)世界的資產(chǎn)“不僅可行，而且在戰(zhàn)略上是合理的”，并且是數(shù)字資產(chǎn)不再與實(shí)體經(jīng)濟(jì)隔絕的轉(zhuǎn)變的一部分。