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迪拜通過其新的代幣化舉措增加了其房地產(chǎn)行業(yè)的投資者數(shù)量。迪拜土地局房地產(chǎn)政策和創(chuàng)新高級主管馬哈茂德·阿爾布賴博士表示，參與資助這五處代幣化房產(chǎn)的 1,025 名投資者中，68% 是首次購房者。
這個數(shù)字反映了房地產(chǎn)資產(chǎn)代幣化如何通過民主化流程、簡化流程、提高參與效率和成本效益來吸引新的投資者。
迪拜五處代幣化房產(chǎn)快速售出
AlBurai 指出LinkedIn在討論最近對兩處新的代幣化房產(chǎn)的融資時，“我很高興與大家分享我們今天取得的巨大成功，即為由 462 位投資者資助的迪拜房地產(chǎn)代幣化項目的兩處豪華房產(chǎn)提供融資?！?/p>
他補(bǔ)充說，迄今為止，共有來自 69 個國家的 1,025 名投資者為這 5 處代幣化房產(chǎn)提供資金，平均投資額為 2,432 美元，其中 685 人為首次購房者。
根據(jù)惠譽(yù)于 2025 年 5 月發(fā)布的最新評級報告，Dubai2022 年至 2025 年第一季度，房地產(chǎn)價格上漲了 60%?；葑u(yù)補(bǔ)充道，預(yù)計 2025 年下半年和 2026 年價格將出現(xiàn)高達(dá) 15% 的溫和回調(diào)?；葑u(yù)將此歸因于 2025 年和 2026 年交付量將激增至計劃的 210,000 套，是前三年的兩倍。
迪拜長期以來一直致力于數(shù)字化建設(shè)，是最早推出區(qū)塊鏈戰(zhàn)略的國家之一，阿聯(lián)酋也是中東和北非地區(qū)第一個根據(jù)迪拜經(jīng)濟(jì)議程 D33 制定數(shù)字經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的國家，一直在推動虛擬資產(chǎn)監(jiān)管、穩(wěn)定幣監(jiān)管以及現(xiàn)在的房地產(chǎn)資產(chǎn)代幣化等政策的實施。
今年 5 月，迪拜土地局 (DLD) 啟動了房地產(chǎn)代幣化項目的試點階段，旨在與迪拜監(jiān)管機(jī)構(gòu)合作，對房地產(chǎn)契約進(jìn)行代幣化瓦拉以及迪拜未來基金會。自那時起，該公司已利用其 PRYPCO Mint 平臺成功資助了五個房地產(chǎn)項目，該平臺由 XRP Ledger 提供支持并通過 Ctrl Alt 發(fā)行。
DLD 預(yù)計，到 2033 年，房地產(chǎn)代幣化行業(yè)的價值將達(dá)到 160 億美元，占迪拜房地產(chǎn)交易總額的 7%。
與此同時，全球代幣化房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷增長，ScienceSoft 預(yù)計 2039 年的市場規(guī)模將達(dá)到 3 萬億美元，占全球管理房地產(chǎn)的 15%。
安永在一份報告中強(qiáng)調(diào)，通證化房地產(chǎn)的重要性在于其能夠吸引全球投資者，從而培育多元化的投資者群體，并實現(xiàn)跨境投資。安永預(yù)計，全球房地產(chǎn)市場規(guī)模將達(dá)到280萬億美元，資產(chǎn)管理規(guī)模將達(dá)到3.7萬億美元，他們預(yù)計通證化將為國際投資者釋放這一市場的很大一部分。
因此，迪拜似乎正在做一件大事，不僅要實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)數(shù)字化，還要擴(kuò)大房地產(chǎn)市場，吸引更多的國際投資者和更多的首次國際購房者。
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