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超過3000名投資者已注冊(cè)迪拜的旗艦房地產(chǎn)代幣化項(xiàng)目。迪拜土地局（DLD）高管Mahmoud 布賴在領(lǐng)英上的一篇帖子中透露了這一消息。
根據(jù) AlBurai大量參與者加入候補(bǔ)名單，凸顯了他們對(duì)該項(xiàng)目的興趣。該房地產(chǎn)代幣化項(xiàng)目是中東和北非（MENA）地區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目。
試點(diǎn)項(xiàng)目于 3 月 16 日啟動(dòng)，DLD 與Prypco 薄荷并按下 Ctrl Alt 鍵，將政府擁有的房地產(chǎn)所有權(quán)契約代幣化。該部門目前計(jì)劃將這些房產(chǎn)的部分所有權(quán)出售給投資者。
目前，只有持有阿聯(lián)酋卡（即阿聯(lián)酋的正式居民）的人士才能參與該計(jì)劃。盡管資格限制，但許多投資者仍對(duì)該項(xiàng)目表現(xiàn)出濃厚的興趣。
這可能是因?yàn)槎鄠€(gè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在該項(xiàng)目的實(shí)施過程中發(fā)揮了關(guān)鍵作用。除了迪拜土地局 (DLD) 之外，迪拜未來(lái)基金會(huì) (Dubai Future Foundation)、虛擬資產(chǎn)監(jiān)管局 (VARA) 和阿聯(lián)酋中央銀行也參與其中，這增強(qiáng)了潛在投資者對(duì)該項(xiàng)目的信心。
雖然該項(xiàng)目仍處于早期階段，但 DLD 已對(duì)其前景抱有遠(yuǎn)大的期望。在此前的聲明中，該公司預(yù)測(cè)到 2033 年，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到 160 億美元，并指出區(qū)塊鏈技術(shù)可以為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)高效性、透明度和便捷性。
迪拜選擇 XRPL 來(lái)標(biāo)記房地產(chǎn)資產(chǎn)
有趣的是，迪拜選擇了Ripple的XRP賬本作為代幣化契約的區(qū)塊鏈。據(jù)AlBurai稱，XRPL是試點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)。這引發(fā)了人們的猜測(cè)：XRPL是否是唯一選擇，或者它是否計(jì)劃擴(kuò)展到其他網(wǎng)絡(luò)。
目前，XRPL這對(duì)于區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的里程碑。雖然與其他主流智能合約網(wǎng)絡(luò)相比，它的活躍度較低，但該項(xiàng)目的采用代表著一個(gè)展示其代幣化能力的機(jī)會(huì)。
Ripple 一直在積極推動(dòng) XRPL 上現(xiàn)實(shí)世界資產(chǎn) (RWA) 的代幣化。去年，Ripple 向英國(guó)公司 Abrdn 的 XRPL 代幣化貨幣市場(chǎng)基金投資了 500 萬(wàn)美元，并在 OpenEden 平臺(tái)上線 XRPL 后，向 OpenEden 的代幣化美國(guó)國(guó)債投資了 1000 萬(wàn)美元。
隨著房地產(chǎn)代幣化的加入，XRPL 似乎有望被更多機(jī)構(gòu)采用。Ripple 最近獲得了迪拜金融服務(wù)管理局 (DFSA) 頒發(fā)的支付提供商牌照，并已開始通過 XRPL 為機(jī)構(gòu)用戶提供其支付服務(wù)。
阿聯(lián)酋有望成為房地產(chǎn)代幣化的領(lǐng)導(dǎo)者
與此同時(shí)，DLD代幣化項(xiàng)目雖然仍處于試點(diǎn)階段，但有望使阿聯(lián)酋成為房地產(chǎn)代幣化領(lǐng)域的先驅(qū)。盡管風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)代幣化已成為全球最令人振奮的領(lǐng)域之一，但目前大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)仍專注于證券和債券等金融產(chǎn)品的代幣化。
這意味著房地產(chǎn)行業(yè)的代幣化進(jìn)程有限，迪拜憑借其房地產(chǎn)代幣化沙盒占據(jù)主導(dǎo)地位。據(jù)阿聯(lián)酋統(tǒng)計(jì)，迄今為止，阿聯(lián)酋已將價(jià)值約 30 億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)代幣化。當(dāng)?shù)貓?bào)道.
有趣的是，在美國(guó)證券交易委員會(huì)最近對(duì)房地產(chǎn)代幣化公司 Unicoin 高管提起訴訟之后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與迪拜房地產(chǎn)代幣化工作也可能被證明是一種優(yōu)勢(shì)。
SEC在訴訟中指控，Unicoin聲稱擁有多處代幣化房地產(chǎn)，但實(shí)際上并不擁有這些資產(chǎn)，并夸大了其價(jià)值。SEC還補(bǔ)充說(shuō)，該公司還在回報(bào)方面誤導(dǎo)投資者，并夸大了銷售額。
由于該訴訟可能會(huì)動(dòng)搖投資者對(duì)代幣化房地產(chǎn)行業(yè)的信心，因此，由多個(gè)機(jī)構(gòu)監(jiān)管支持的政府支持項(xiàng)目可能成為私人項(xiàng)目的替代方案。
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